4月25日，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型上尉是什么级别，上尉是连长还是营长较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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