怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句