金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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