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　　金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)乌鲁木齐海拔多少米高策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(乌鲁木齐海拔多少米高fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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