继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信息披(pī)露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个(gè)国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发(fā)源地模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗的光谷光电子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是(shì)科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北(běi)科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成(chéng)运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产(chǎn)业(yè)园(yuán)区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提(tí)高投(tóu)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及优质基(jī)础设施(shī)资(zī)产的模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构(gòu)，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二(èr)是(shì)完善审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗