5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的(关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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