上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的116省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗2.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团(tuá省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗n)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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