曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图g>百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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