大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥有分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化(huà)发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该会(huì)存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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