4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思)体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权(quán)；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记(jì)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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