林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是绥化去年疫情 绥化是几线城市(shì)必须要过户的(de)绥化去年疫情 绥化是几线城市。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín绥化去年疫情 绥化是几线城市)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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