刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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