金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开(外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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