大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云(yún)锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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