刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思(guó)家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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