上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名ong>

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　<你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名strong>58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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