刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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