过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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