金融界5月8日消息(xī) 两部门近(jìn)日联合印发的《关(guān)于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备案制度。全面推(tuī)e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数行(xíng)经纪从业人员实(shí)名登记。经纪(jì)服务内(nèi)容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本(běn)服(fú)务是促成(chéng)房屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要服务，延(yán)伸服务是可(kě)单独提供的额外服务。意(yì)见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪(jì)机构不(bù)得(dé)滥用(yòng)市场支配地位以(yǐ)不(bù)公平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台不得(dé)干预经纪(jì)机构(gòu)自主决定收费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场(chǎng)监管总局关(guān)于(yú)规范房地产经纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡建(jiàn)设厅(tīng)（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促进房屋(wū)交易、提高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易(yì)安全(quán)具有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存在利用(yòng)房源(yuán)客源优势(shì)收取过高费用、未明(míng)码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用(yòng)客户(hù)个(gè)人信息等(děng)问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负担(dān)、侵害其(qí)合(hé)法(fǎ)权(quán)益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房(fáng)地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意(yì)见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度(dù)。为新建(jiàn)商品房销售和存(cún)量房买(mǎi)卖、租赁提供代(dài)理、居间等经纪服务(wù)的机构，应当(dāng)按照《房地产经纪(jì)管理办法》规定向所在(zài)地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)全面(miàn)推行经纪从业人员(yuán)实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员提(tí)供服务时(shí)，应当(dāng)佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务(wù)内容。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构提(tí)供(gōng)的经(jīng)纪服务由基(jī)本服务和延伸服(fú)务组成。基本(běn)服务是房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的(de)一揽子必(bì)要服务，包括(kuò)提供房(fáng)源(yuán)客源信(xìn)息(xī)、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不动产登记(jì)等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托提供的代办贷(dài)款(kuǎn)等(děng)额外服务，每项(xiàng)服务(wù)可(kě)以(yǐ)单独(dú)提供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收费。房(fáng)地产经纪服(fú)务收费由(yóu)交易(yì)各方(fāng)根据服务内容(róng)、服务(wù)质量，结合(hé)市场供求(qiú)关系等因素协(xié)商确(què)定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交价格越高、服务费率越低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导由交易双方(fāng)共同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经纪(jì)机构应当在经营门(mén)店、网站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公(gōng)示(shì)服务项(xiàng)目、服(fú)务内容和(hé)收(shōu)费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的(de)基(jī)本服务和延伸(shēn)服务(wù)，应(yīng)当(dāng)分别(bié)明(míng)确服务项目和收(shōu)费标准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当事人出具收费(fèi)清(qīng)单，列明收费标准、收费金(jīn)额(é)，由当(dāng)事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具有市场支配(pèi)地位的房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收(shōu)取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平(píng)台不(bù)得强制要求加(jiā)入平台的(de)房地产经纪(jì)机构实行统一(yī)的(de)经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构自主决定收费标(biāo)准。房地产经纪机构(gòu)、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依(yī)法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖合同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服(fú)务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构应当(dāng)在(zài)经营场所醒目位置(zhì)公示合同(tóng)示范(fàn)文本，方便交易当事人使用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过(guò)房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个(gè)人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输(shū)他人(rén)个人信息，不得非法买卖(mài)、提供(gōng)或者公开他人个人信(xìn)息。房地产经纪(jì)机构要建(jiàn)立健全客户个人(rén)信息保护(hù)的内(nèi)部管理制度，严格依(yī)法收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个人(rén)信息(xī)，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经当事(shì)人同意(yì)，房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得收(shōu)集个人信(xìn)息和房屋状况信(xìn)息，不得发(fā)送商业性短信息或(huò)拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理(lǐ)服(fú)务水(shuǐ)平。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋交易管理服务(wù)平(pínge的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数)台，加强对交易房(fáng)源、房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布的房源信息，应当(dāng)通过平台进行核验。鼓励通过房屋(wū)交(jiāo)易管(guǎn)理服务平(píng)台(tái)向交易当事人提(tí)供房(fáng)源核验、房源发布、合同网(wǎng)签备(bèi)案等便(biàn)民服务(wù)。加强存量房交易资(zī)金(jīn)监管，除(chú)交易(yì)当事人(rén)提出明确(què)要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓励房地产经纪机构(gòu)将经纪(jì)服务费用(yòng)纳(nà)入(rù)交(jiāo)易资金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范(fàn)房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处(chù)“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法(fǎ)权益等违(wéi)法违规行为，曝(pù)光典型(xíng)案例。对收费(fèi)明显高于(yú)市场平(píng)均水平(píng)的房(fáng)地产经纪机(jī)构，住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门会同市场监管(guǎn)等部门采取约谈等综合措(cuò)施进行重(zhòng)点监管(guǎn)。市场监管部门会同有关(guān)部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪服(fú)务收(shōu)费等违反价格和反垄(lǒng)断法律法规(guī)的行为。对(duì)房地产经纪机构(gòu)相关(guān)违法违(wéi)规信(xìn)息，市场(chǎng)监管部门要依法(fǎ)依(yī)规纳入(rù)国家企业信用信息(xī)公示系(xì)统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要(yào)健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及(jí)从业(yè)人员(yuán)依法(fǎ)合(hé)规经营(yíng)。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员(yuán)存(cún)在收费(fèi)不规(guī)范、侵(qīn)犯客户个人信(xìn)息合法权益(yì)等情形的，房(fáng)地产经纪行(xíng)业组(zǔ)织依(yī)据行规行约(yuē)给予自律处(chù)分(fēn)。

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)

　　市场监管(guǎn)总局

e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数　　2023年4月27日

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