大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研500万越南盾是多少人民币，1人民币=究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参500万越南盾是多少人民币，1人民币=与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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