过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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