豫(yù)北小城鹤壁最近有(yǒu)点(diǎn)火。

　　起(qǐ)因是一则(zé)“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功引起了大家的(de)关(guān)注。当事(shì)人北京市民(mín)丁乐(lè)告(gào)诉时代(dài)财经，目前为止，他(tā)已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套(tào)房(fáng)子，最贵的近8万(wàn)，最(zuì)便宜的则是2020年在(zài)鹤山区(qū)“捡漏”买的1000元(yuán)一套的房子(zi)，“是一栋(dòng)二层小(xiǎo)楼(lóu)的顶(dǐng)楼，没水没电没燃气，屋(wū)顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没怎(zěn)么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两(liǎng)天从(cóng)各地打来的(de)咨(zī)询电(dwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语iàn)话明显增多(duō)了，一(yī)天有(yǒu)二十几人咨(zī)询买房，以(yǐ)前从(cóng)没有见过这样的“盛况”，“还有大(dà)学生觉(jué)得好(hǎo)奇，打电(diàn)话来问，不过目前为止还没(méi)有成交，外地咨询(xún)的客人也还没来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本(běn)地(dì)人不买老区房子、老区房子卖不出去，洪丽(lì)是不(bù)认(rèn)同的，“其实老(lǎo)区没(méi)有网上传得那么破，本地人还(hái)是有买房的(de)需求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪(hóng)丽不(bù)同，从5月16日起(qǐ)，就(jiù)已经(jīng)接待了不(bù)少来自外地的客(kè)户(hù)，“河南周边、河北、北京、山东的都有，都是慕名(míng)前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了(le)最新购房补贴政(zhèng)策，每套最高补贴(tiē)1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁(bì)市2023住(zhù)房博览会于5月19日(rì)至5月21日在市会(huì)展中心广场举(jǔ)办，在(zài)住博会期间买(mǎi)房每(měi)套可(kě)最(zuì)高(gāo)补贴(tiē)1万元。

　　不过，住博(bó)会主(zhǔ)推的是鹤壁精品特色楼(lóu)盘项目(mù)，或与老(lǎo)区的“白菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财经，自己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有(yǒu)些是中(zhōng)介说(shuō)要冲业(yè)绩了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺便宜(yí)的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价(jià)极(jí)低的现象(xiàng)仅(jǐn)在(zài)鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区(qū)还(hái)是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易网站显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全市(shì)二(èr)手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元(yuán)/平(píng)方米，而“老write的过去分词怎么用，write的过去分词英语区(qū)”山城区二(èr)手(shǒu)房均价则(zé)仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤(hè)壁全市(shì)新房均价(jià)4967元/平方米，比去(qù)年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网(wǎng)站看到，在山城区，单价700元(yuán)、800元/平方(fāng)米的房源为最(zuì)多数，总价最高的一(yī)套房则(zé)为50万，单价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间(jiān)为何会出(chū)现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇(qí)县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政(zhèng)区和(hé)鹤壁国(guó)家经济技术(shù)开发区、市(shì)城(chéng)乡一(yī)体化示范(fàn)区、宝山经济(jì)技术开发区(qū)3个功能(néng)区，是中原城市群(qún)核心(xīn)发展区14个城(chéng)市之一。

　　其中(zhōng)，鹤(hè)山区和山城区是(shì)最初因煤而(ér)兴的老(lǎo)城区(qū)，被当地(dì)人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为(wèi)代表的部分区域则(zé)被称(chēng)为“新区”。

　　“老区(qū)以前是(shì)因煤矿而(ér)兴起的(de)，是鹤壁市原来的市中心，后来资源慢慢枯竭，新(xīn)区开(kāi)发好(hǎo)后，大(dà)多数人都流入了新区，房价(jià)自然就便宜了(le)。”在老(lǎo)区土生土长的(de)吕(lǚ)辉告诉时(shí)代财经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁(bì)日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区(qū)也更(gèng)名(míng)为了(le)鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而来的(de)新中心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委常委会研究通过《鹤(hè)壁新区(qū)建设总体方(fāng)案(àn)》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区(qū)奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城(chéng)市空(kōng)间(jiān)结构的调整，人口也(yě)随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊告(gào)诉(sù)时代财(cái)经，周围人(rén)从“老(lǎo)区(qū)”转移到(dào)“新区”的(de)不(bù)在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁到了(le)新区，一家人就搬过(guò)来了(le)，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一起的，走(zǒu)快速道(dào)的话，开(kāi)车都要二三十分(fēn)钟，很(hěn)多(duō)人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查(chá)的(de)数(shù)据也(yě)印(yìn)证了这样的人口(kǒu)流(liú)向。从全市看来，人口流失并(bìng)不严重，但城市(shì)内部各(gè)区之间的人口流(liú)动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国人口普查公(gōng)报(bào)显示，2020年，全市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减少6827人(rén)，而作(zuò)为“新区”的(de)淇滨区(qū)则(zé)增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了“老(lǎo)区”和县城转出(chū)的全(quán)部人(rén)口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价(jià)的“出(chū)圈”，再(zài)度引(yǐn)发了房产“鹤岗化”的讨论。<write的过去分词怎么用，write的过去分词英语/p>

　　和鹤岗一样，鹤壁也(yě)是(shì)一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国(guó)新(xīn)建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚(shàng)被(bèi)称(chēng)为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已(yǐ)经建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式(shì)批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已(yǐ)突(tū)破(pò)千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势(shì)开(kāi)始显现。原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量逐年下降，从上千万吨(dūn)，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市(shì)国(guó)民经济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨(dūn)，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努(nǔ)力摆脱一(yī)个资(zī)源型城市(shì)的标(biāo)签。公开报(bào)道显示，鹤壁这些年一直在推(tuī)进(jìn)产业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国家发改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术产业(yè)占比(bǐ)达到47.7％，数字经(jīng)济(jì)核(hé)心产业增加(jiā)值占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤壁(bì)市政府工作(zuò)报(bào)告(gào)还强调(diào)了，“煤炭产业占(zhàn)比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在(zài)河南省内排名第17，位(wèi)列倒(dào)数第二，但人均(jūn)GDP在全(quán)省排名均处于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资(zī)源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长(zhǎng)3％，洗煤产量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增(zēng)速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一，但不(bù)少分析(xī)将其归(guī)结(jié)为“家里又(yòu)找(zhǎo)到了(le)矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院总(zǒng)监严(yán)跃进对时(shí)代财(cái)经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和(hé)鹤岗还是有差异(yì)性的(de)，“应该说它的问题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁(bì)还是因为当地房产市场的支撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次购房(fáng)者购房后(hòu)作为仓(cāng)储使用，恰也说明房源的利用有了(le)新的用处。地方政府要从此类热(rè)搜(sōu)事件中挖掘新的机(jī)会，比(bǐ)如说宣传(chuán)低(dī)房(fáng)价、低生活成本(běn)的优势(shì)，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各地对于此类(lèi)老旧二手房的再利用应该有更好的规划(huà)，要系统对此类存(cún)量(liàng)住房(fáng)进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市发展(zhǎn)的新价值(zhí)和新的(de)机(jī)会(huì)。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文(wén)中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 write的过去分词怎么用，write的过去分词英语