金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思住(zhù)宅销售(shòu)面积一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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