刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)说唱歌手bp，说唱b7是什么意思广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一说唱歌手bp，说唱b7是什么意思网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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