大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金(jīn雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间bì)然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(z雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间hāng)大(dà)伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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