刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的(de)广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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