5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮kind用法固定搭配，kind用法总结50％，即(jí)租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元。

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