刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02风味发酵乳是不是酸奶g>不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到风味发酵乳是不是酸奶乡(xiāng)、从局部到大风味发酵乳是不是酸奶市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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