过(guò)去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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