刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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