5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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