过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司1米等于多少mm 1米等于多少厘米股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de1米等于多少mm 1米等于多少厘米)置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)1米等于多少mm 1米等于多少厘米将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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