4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房(fáng)地产税征收(shōu公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员)的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要(yào)以不(bù)动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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