金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年ng>。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。