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古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读刚刚，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　一线城(chéng)市，也不端着了(le)。

　　昨天(tiān)，深圳取消二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价的消(xiāo)息(xī)在房产圈刷屏(píng)了。

　　这条(tiáo)消息为(wèi)什么这么重要？首先二手(shǒu)房指导价(jià)被称为“核弹(dàn)级”政策，其次深圳几(jǐ)乎(hū)是最(zuì)后一个还在“认(rèn)真(zhēn)”实(shí)施这条政策的城(chéng)市(shì)，最后(hòu)深圳(zhèn)是(shì)房价(jià)前(qián)三的核心(xīn)城市(shì)。所以，深圳的一举一动都具有风向(xiàng)标意义。

　　有分析人士指出(chū)，深圳(zhèn)二手房(fáng)指(zhǐ)导价如果取消，首(shǒu)先有利于深圳二手(shǒu)房(fáng)回暖，然后二手古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读房(fáng)回暖有利(lì)于(yú)深圳楼(lóu)市总体回暖，最后深圳楼(lóu)市回暖有利于全国楼市回暖....

　　看吧(ba)，这妥(tuǒ)妥(tuǒ)的(de)“蝴蝶(dié)效(xiào)应”。

　　“核弹调控”退出？

　　昨天，深圳疯传“二手房指导价”正式结(jié)束。传(chuán)言称(chēng)：二手房贷(dài)款不(bù)按官方参考价(jià)（指(zhǐ)导(dǎo)价），银行核(hé)定房价以网签(qiān)备案(àn)价和评估价(jià)孰低为准(zhǔn)。

　　自此(cǐ)，参考价真正变成了“参考(kǎo)价”。

　　刚刚，一(yī)线(xiàn)城市“核弹级”调控，也(yě)被废了？

　　目前(qián)没有看到官方文件(jiàn)。据证券(quàn)时(shí)报21日消息，目前(qián)深圳多家大行表示(shì)“尚未接到正式通(tōng)知，目(mù)前仍按参考(kǎo)价办理按揭”。所以(yǐ)还需要持续的关(guān)注。

　　刚刚，一线城市(shì)“核弹级”调控(kòng)，也被废了？

　　易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进认为，本次政策大概率为真，更(gèng)多(duō)体现为银行贷款(kuǎn)等(děng)领域按照新(xīn)的规则进行，但(dàn)不会出台正式文件。

　　有(yǒu)时候，有(yǒu)些事情(qíng)，是(shì)不用发文件的。毕竟(jìng)可以“窗口指导”。

　　2021年2月8日，深圳楼(lóu)市二手房指导价横(héng)空出世。当时，深圳一口气(qì)公布了全(quán)市3595个小(xiǎo)区的参考价，很多(duō)南山、福田(tián)、宝安中心区的高价盘，直接(jiē)按(àn)照当时的市场价打了5折、6折来“指导(dǎo)”，银行只能按照指导价来计算首付、发放贷款。

　　当时大家还(hái)不觉得厉害(hài)，但经历(lì)了这两年(nián)的痛苦，才深知为啥叫(jiào)做——“核弹级”。

　　举(jǔ)个例(lì)子，市(shì)场价1000万的房子，如果不“指导”，可以首(shǒu)付3成即300万；如果指导价打(dǎ)七折(zhé)即700万，那(nà)么首(shǒu)付3成210万(wàn)，加上需要(yào)全款支付的部分，实际首付去到了510万，相(xiāng)当于首(shǒu)付(fù)5成了（多给210万首付）。这直接让大(dà)批量买家，失去(qù)了(le)购(gòu)房(fáng)能力，相当于强势“降杠杆”。

古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读>　　自深圳(zhèn)推行二(èr)手房参考价以后，东莞、宁波、成都、三亚、西安(ān)、合肥、广州等10多个城市陆续跟(gēn)进(jìn)。事实也(yě)确(què)实(shí)证(zhèng)明(míng)了，这条政(zhèng)策的“核弹”级别。

　　到了2021年10月，根据(jù)安居客的统计，实施二(èr)手房指导价的10个城市，有8个挂牌价降了。

　　2022年(nián)受(shòu)到疫情的影响，二手房更是惨不忍睹。以(yǐ)2022年12月数(shù)据为例，全(quán)国(guó)70个大中城市房价只有6个(gè)同比上(shàng)涨(zhǎng)，其他的泥沙俱(jù)下。

　　刚刚，一线(xiàn)城市(shì)“核(hé)弹级”调(diào)控，也被废了？

　　深圳，有人(rén)付(fù)出(chū)了沉重(zhòng)代价

　　据深圳乐有(yǒu)家研(yán)究中心数据显(xiǎn)示：成交(jiāo)量上，二(èr)手房指导价出台当(dāng)年，深(shēn)圳(zhèn)二手住(zhù)宅成交(jiāo)量同(tóng)比(bǐ)下(xià)滑57％。2022年(nián)继续腰斩，成交量(liàng)同(tóng)比下(x古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读ià)滑47％，全年成交量仅(jǐn)2.2万套，创近二十年最(zuì)低(dī)记录(lù)，相较2020市场高峰缩水(shuǐ)近八成。

　　刚刚，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　价格方(fāng)面，与(yǔ)二手(shǒu)房指导价发布当月相(xiāng)比，如今二手房挂牌价低于(yú)及接近参考价的房源占比大幅增加(jiā)。2023年一季度(dù)，深圳(zhèn)各区(qū)二手房成交TOP10小(xiǎo)区中，过半成交价低于参考价。

　　只有真实经历(lì)其中(zhōng)的人，才能深切的感(gǎn)知其威力。

　　深圳房(fáng)东(dōng)，斩仓(cāng)的新闻不绝于耳。

　　据说一位码农(nóng)三(sān)年前(qián)高杠杆买(mǎi)了2套华润城，月供12万，最终亏(kuī)损1000万破产。据媒体推(tuī)测，如果案例属实，买家的实际购房(fáng)成本(běn)高达(dá)20万/平，目前价格(gé)跌至14万/平，叠加(jiā)这三年(nián)的(de)房贷和(hé)持有(yǒu)成本(běn)，差不多亏(kuī)损超千万。

　　刚刚(gāng)，一线(xiàn)城市“核(hé)弹级”调控，也被废了？

　　深圳一大(dà)批人这两年感受(shòu)到了太多(duō)“心酸”。二手(shǒu)房成交量(liàng)创下多(duō)年新低，学区房神话不再，房产中介的(de)日(rì)子难过(guò)，投资客挥泪斩仓(cāng)....

　　刚刚，一线(xiàn)城市(shì)“核(hé)弹(dàn)级(jí)”调控，也被(bèi)废了？

　　刚刚(gāng)，一(yī)线城市“核(hé)弹级”调(diào)控，也被废了？

　　在(zài)稳楼市的(de)基调下，2022年以来，实施了二手房指导价(jià)的城(chéng)市(shì)陆陆续续低调退出，目前只有(yǒu)深圳(zhèn)还是最后的“堡垒”。

　　“风(fēng)向标”意义(yì)明显

　　最近一线城市也不(bù)端着(zhe)了。

　　近(jìn)日，北京(jīng)在(zài)房山区试点多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)。上海也考虑予以多孩家庭在新房计分制度政策上(shàng)的(de)支持。

　　从最新公(gōng)布的3月份(fèn)70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，广州、深圳(zhèn)的新房、二(èr)手(shǒu)房价格仍然是同比去年依(yī)然(rán)是(shì)下降的。

　　刚(gāng)刚，一(yī)线城市(shì)“核弹级”调控，也被(bèi)废(fèi)了？刚刚，一线城(chéng)市“核弹级(jí)”调控(kòng)，也被废了(le)？

　　北京(jīng)、上海已(yǐ)经同比增长了，其他二线(xiàn)城市如杭州、成都、南京、合(hé)肥等城市价格都(dōu)是(shì)同比上(shàng)涨的。

　　广州(zhōu)、深圳能不急吗？

　　事实上，上面可能更急。3月份(fèn)，两部(bù)门联合发(fā)文(wén)，全面推动二手房“带(dài)押过户”全国实施，这是一条(tiáo)被(bèi)广泛(fàn)好评的(de)新政。对(duì)于激(jī)活二(èr)手(shǒu)房交易，具(jù)有(yǒu)定海神针般的作用。

　　住建部部长倪虹近日更(gèng)是指出：建筑业、房地(dì)产企(qǐ)业要发挥国民(mín)经济“顶梁柱”“压舱石”作用。回归到常识，从字(zì)面(miàn)理解(jiě)一下(xià)这(zhè)两个词，意思就是——顶梁柱如果不行了(le)，上(shàng)面(miàn)不就塌了嘛？压舱石如(rú)果压不住，小船不(bù)就翻了？

　　刚(gāng)刚，一线(xiàn)城市“核弹级”调控，也被废了？