财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销1km等于多少米 1km是不是1公里(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%1km等于多少米 1km是不是1公里，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经1km等于多少米 1km是不是1公里济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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