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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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