刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产>02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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