上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，<小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少span kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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