继今(jīn)年2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等工作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术(shù)产业(yè)，不断完(wán)善创新产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模(mó)最(zuì)大的(de)国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富(fù)的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查)REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作(zuò)为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努(nǔ)力实现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同(tóng)基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济的(de)很(hěn)好载体，通过(guò)该类产品，也(yě)更(gèng)好盘(pán)活了基(jī)础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低(dī)实(shí)体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基(jī)金也将为(wèi)实体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设作出更(gèng)多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强消费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础(chǔ)设施发行(xíng)基(jī)础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

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