曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额(é)交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做(zuò)法，那(nà)就是(shì)辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗