财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音>

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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