今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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