金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(ji2l是多少毫升 2l是多少升āo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ2l是多少毫升 2l是多少升)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产2l是多少毫升 2l是多少升投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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