金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的(de)《关于规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务的(de)意见(jiàn)》明确，加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实(shí)经纪机构备案(àn)制度。全面推行经纪从小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少业人员(yuán)实(shí)名登记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组成。基本(běn)服(fú)务是促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服(fú)务收费。经纪机(jī)构(gòu)不(bù)得滥用市场支配(pèi)地位以不公平高(gāo)价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地(dì)产互联网(wǎng)平(píng)台(tái)不得干(gàn)预经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部市场(chǎng)监管总局关于(yú)规范(fàn)房地产经纪服(fú)务的(de)意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建设兵(bīng)团住(zhù)房和城乡建设(shè)厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进(jìn)房屋交易、提高(gāo)交(jiāo)易效率(lǜ)、保障(zhàng)交易(yì)安(ān)全(quán)具有重要作用。近年(nián)来(lái)，部分房地产经纪机构存(cún)在(zài)利用房源客(kè)源优势收取过(guò)高费用(yòng)、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥(làn)用客户个人信(xìn)息等问题，加重交易当(dāng)事人(rén)负担、侵(qīn)害其合(hé)法权(quán)益。为(wèi)规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场健康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机(jī)构备案制度。为新建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间(jiān)等经纪服(fú)务的机构(gòu)，应当按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定向所在地住房和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)门(mén)备(bèi)案。市(shì)、县住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要全(quán)面推(tuī)行经(jīng)纪(jì)从业(yè)人员实(shí)名登(dēng)记，加强经纪从业人(rén)员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业人(rén)员提供服务时(shí)，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等，公(gōng)示从业信(xìn)息，接受(shòu)社(shè)会监督。

　　二、明确(què)经纪服(fú)务(wù)内容。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供的经(jīng)纪服务由(yóu)基本服(fú)务和延伸服务(wù)组(zǔ)成。基本(běn)服务是房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构为促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，包括提供房源客源信息、带(dài)客户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸(shēn)服务(wù)是(shì)房(fáng)地产经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委托提供(gōng)的代办贷款等额(é)外服务，每项服务可(kě)以单独提供(gōng)。

　　三、合理(lǐ)确(què)定经纪服务收(shōu)费。房地(dì)产经纪服务(wù)收费(fèi)由交易(yì)各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协(xié)商确定。房地产经纪机构要合(hé)理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务费率越低的原(yuán)则实行分档定(dìng)价(jià)。引导(dǎo)由交易双方(fāng)共同承(chéng)担经纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格实行(xíng)明码标价。房地产(chǎn)经纪机(jī)构应当在经营门店、网站、客户端等(děng)场所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项(xiàng)目(mù)、服务内容和收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收费小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少(fèi)标准。房地产经纪机构收费前(qián)应(yīng)当向交易(yì)当事人出具收费清单，列明(míng)收费标准、收费金(jīn)额，由(yóu)当事(shì)人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收费(fèi)。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位的(de)房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高价(jià)收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不得(dé)强制要(yào)求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实行统一(yī)的(de)经纪(jì)服务收费(fèi)标(biāo)准，不得干预房地产经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌(xián)实施垄断(duàn)行为(wèi)的，市(shì)场监管部门(mén)依(yī)法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门要制(zhì)定房屋(wū)买(mǎi)卖合同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服务(wù)合同示范文本(běn)。房地(dì)产经纪机构(gòu)应当在经营场所醒目位置公(gōng)示合同示范(fàn)文本，方便交易当事(shì)人使用。房地产经纪机(jī)构促成房屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合(hé)同网签备(bèi)案。

　　七(qī)、加强个人(rén)信息(xī)保护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国个人信息保小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他(tā)人个(gè)人(rén)信息，不(bù)得(dé)非(fēi)法买卖、提供(gōng)或者公(gōng)开他人个人信息(xī)。房(fáng)地产经纪(jì)机构要建立健全客户个人信息保护的内部管(guǎn)理制度，严格依法收集(jí)、使(shǐ)用、处理(lǐ)客户个人(rén)信(xìn)息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防(fáng)范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个人信(xìn)息和房屋状况信息，不得发送商(shāng)业性(xìng)短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电(diàn)话。

　　八、提升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要建立健(jiàn)全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员(yuán)的管理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源(yuán)信息，应(yīng)当通过平台进行核验。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台向交易当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民服务(wù)。加(jiā)强存量房交易资(zī)金监(jiān)管，除交易当事人提出(chū)明确要(yào)求(qiú)外，购房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经纪机构(gòu)将经纪服务费(fèi)用纳入交易资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治力度。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要将规(guī)范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会同有关部门依法查(chá)处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型(xíng)案例(lì)。对收费(fèi)明显高于(yú)市场(chǎng)平均(jūn)水(shuǐ)平的房地产经纪机构，住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部(bù)门(mén)采取约谈(tán)等综合措施(shī)进(jìn)行重点监管。市场监管部门会同有关部门(mén)依法查处不按规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪(jì)服务收费(fèi)等(děng)违反价格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法(fǎ)规的行为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场(chǎng)监管部门要依法依规纳入(rù)国(guó)家企业信用信息(xī)公(gōng)示系统。

　　十、加(jiā)强行业(yè)自律(lǜ)管理。房(fáng)地产经纪行(xíng)业组织要健全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规则，引导房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业(yè)人员依法合(hé)规经营(yíng)。对(duì)房地(dì)产经纪(jì)机构及从业(yè)人员存在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客户个(gè)人信息(xī)合法权益(yì)等情形(xíng)的，房地(dì)产经纪行业组织依据(jù)行(xíng)规行(xíng)约(yuē)给(gěi)予自律处分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少