5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(j频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽ī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽在(zài)上海市无住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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