财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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