今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)出租(zū)厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就(jiù)是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业(yè)务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入(r作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么ù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认(rèn)收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租(zū)金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入会(huì)计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报(bào)告作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么(gào)。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金(jīn)收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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