金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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