今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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